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“在整體供應方面，房地產出現了一些問題，這需要政府進行調節，估計明年一季度供給量應該會有所起色。但是供給不足是長期的問題，所以房價趨高仍然是一個長期的趨勢�！弊蛉�，億翰智庫房地產分析師張化東在接受《證券日報》記者采訪時表示，“市場性的調控手段肯定會跟上來，但接下來短期的行政性的調控手段仍然會是主導�！�
日前，國家統計局發布的70個大中城市新建商品住宅價格數據顯示，北京、上海、廣州、深圳、廈門、鄭州、南京等九個城市的新建住宅價格指數同比已經超過10%。
“就目前的情況來看，即使房價停止上漲，北上廣等九個城市完成年內的房價調控目標的壓力也很大�！睆埓髠ピ诮邮苡浾卟稍L時說。
今年8月下旬，住房和城鄉建設部召集包括南京、鄭州在內的7個二線城市進行座談，試圖了解當前房地產市場狀況、前期調控政策的執行情況及下一步調控政策，此舉被業內普遍視為國家將采取進一步調控措施來抑制房價的信號，此舉是為實現全年的調控目標。但是座談結果尚未公布，9月初各地的“地王”又頻頻誕生。
張化東指出，房地產行業內部分化非常明顯，其中大企業處于擴張狀態，而中小企業則在收縮，但是因為中小企業在整個市場中所占比例大概為四分之一，所以整個房地產市場的利潤率其實處在一個下行的趨勢，整體表現有點萎靡。
國家統計局發布的最新數據顯示，今年前8個月房地產行業的總投資額、商品房銷售額、房屋新開工面積和前7個月相比增幅均有不同程度的收窄，但是東部地區商品房銷售額的增幅依然要明顯高于中西部地區。據統計，今年1-8月份，東部地區商品房銷售額為28566億元，同比增長37.7%。中部地區商品房銷售額8568億元，同比增長32.7%。西部地區商品房銷售額8590億元，同比增長26.1%。
“其實看整體數據意義不大�！睆埓髠ブ赋�，中國房地產區域分化非常嚴重，一、二線城市漲幅過快，而三、四線城市卻相對萎縮，出現了很多“空城”、“鬼城”現象�！澳壳胺康禺a業仍然是經濟建設的中堅力量，所以政府應當采取相關措施，給一、二線城市房地產降溫，同時又能助推三、四線城市市場，讓整個房地產市場發展更均衡�！�
